Как ремонтируют нашу городскую баню..

Тема для общения на разные темы

Модераторы: remix, Bembi

Как ремонтируют нашу городскую баню..

Сообщение Хачатурян Валерий » 03 июл 2018, 16:23

Организация ремонта городской бани.
Если кто помнит, весной 2017г. просьбы любителей русской баньки в нашем городу Туапсе были услышаны городской властью . На капитальный ремонт городской бани были выделены деньги. Ещё раз благодарим бывшего Главу города Чехова А.В., сдержавшего своё слово и принявшего решение о финансировании ремонта ( надеемся, что то, что происходит с ним- это недоразумение) , депутатов городского совета, проголосовавших за выделение денег, и, конечно, «Роснефть», выделившую деньги городу.
Вот адрес этой закупки (ЗАКУПКА №0118300000417000171) в госуслугах :
......zakupki.gov.ru/epz/order/notice/ea44/view/documents.html?regNumber=0118300000417000171
Проект ремонта разработан, как говорят, за счет «МУП Водоканал г.Туапсе». Контракт подписан Чеховым А.В. и Балантаевой Е.М.
Тендер на проведение капитального ремонта выиграл ООО «Горстрой». , предприятие, зарегистрированное с 1998г. Директор Маллакурбанов Б. Э. Предприятие выполнило немало работ, в том числе для города. И то, что именно оно, имеющее такой большой опыт работ в том числе по заказам города, выиграло тендер, вселяло надежды, что банька будет то, что надо.
А зачем и кому нужна городская баня?
Действительно, а зачем вообще сейчас общественная баня для граждан? В век , когда космические корабли... и т.д? ( Это вопрос не праздный. Его задавали отдельные почти самые главные люди в нашей администрации. Не будем здесь упоминать их имен. Но мы их помним.). Они нужны потому, что бани- это самые-самые древние больницы мира. Не только России. Причем очень эффективные. Эффективные, заметьте, без всяких страховых обществ. За тысячелетия своего существования бани продлили жизни многим и многим миллионам людей по всему миру, излечили необъятное количество людских болезней. Кроме этого, баня - это мощный способ стабилизации эмоционального состояния граждан, повышения выработки серотонина... А он нам так понадобиться в ближайшее годы.. По-моему, русские баньки заслуживают того, чтобы им у нас, в России, поставили памятник. И пока у нас нет способа оздоровления , дающего такой хороший эффект при таких малых затратах, бани должны быть.
Но это ответ на вопрос «зачем». А ответ на вопрос «кому» очень простой.. А тому, у кого нет денег, чтобы построить свою баню или ходить в частную. Т.е. большинству наших горожан ( точнее, жителей нашего городского поселения, не знаю, как выразиться одним словом..поселенцев?)

«На каком основании вы тут ходите?»
Работу подрядной организации по ремонту бани контролировали члены неформального общественного объединения «Любители русской бани».
Напомним, может быть кому -то пригодиться, на каком основании мы, простые-простые граждане, контролировали ход ремонта. Согласно ст. 102 ФЗ от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" «граждане и общественные объединения и объединения юридических лиц вправе осуществлять общественный контроль за соблюдением законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов о контрактной системе в сфере закупок (далее - общественный контроль) в соответствии с настоящим Федеральным законом. Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечивать возможность осуществления такого контроля. '
В рамках данного закона такие сознательные граждане, которым не все равно, как расходуют их деньги, могут: « направлять заказчикам запросы о предоставлении информации об осуществлении закупок и о ходе исполнения контрактов; осуществлять независимый мониторинг закупок и оценку эффективности закупок, в том числе оценку осуществления закупок и результатов исполнения контрактов в части их соответствия требованиям настоящего Федерального закона; обращаться от своего имени в государственные органы и муниципальные органы с заявлением о проведении мероприятий по контролю в соответствии с настоящим Федеральным законом»

За время работы общественных контролеров наши проверки ( их было около 10) выявили около 60 замечаний по проекту ремонта и ходу его реализации. Некоторые из них были учтены руководителями, отвечающими за ремонт бани. Но основные наши замечания учтены не были. О них то и пойдет речь ниже. О них, и о причинах их породивших. Конечно, речь пойдет не обо всех замечаниях. А только о нескольких, о самых серьезных. Которые по сути сделают качество этого отделения бани хуже, чем существующего, старого ( блок А), не ремонтированного уже десятилетия. ( Продолжение следует)
Последний раз редактировалось Хачатурян Валерий 24 июл 2018, 19:45, всего редактировалось 1 раз.
Хачатурян Валерий
Старожил этого форума
 
Сообщения: 907
Зарегистрирован: 23 фев 2011, 10:11

Re: Как ремонтируют нашу городскую баню..

Сообщение Хачатурян Валерий » 04 июл 2018, 15:53

На этот ремонт выделено около 15 млн. руб. 13,7 млн мы нашли в госзакупках. . Остальные не нашли. Много это или мало, 15 млн. руб на ремонт общественной бани? Если учесть, что квартиры в новых домах у нас в Туапсе стоят 40-50 тыс. руб за кв.м, то за эти деньги можно построить с нуля (300-400) кв.м жилья, с учетом стоимости земельного участка, подвода электроэнергии, воды, отопления Да ещё и прибыль получить. Т.е. за эти деньги-15 млн руб-можно было снести старую баню и построить на её месте новую. Посмотрим, что же сделано в действительности..Начнем с главной части русской бани-её парной.

ПАРНАЯ.
Посмотрим, как произведен ремонт в парной бани.
Одна из самых больших, мягко говоря, ошибок в этом капитальном ремонте бани - это устройство полок в парной. Сделаны они, (в том числе и благодаря просьбам членов общества «Любителей русской бани») из хорошего, правильного и не дешёвого материала- липы, правда, класс, видимо, 4. Но сам проект устройства парной вообще вне критики.
1.Напомню. Хорошая парная- это такая парная, в которой вырабатывается так называемый «легкий пар». Легкий пар- это наиболее комфортное, я бы сказал, целительное соотношение влажности и температуры в парной ( желающие могут ознакомиться с этим понятием, графиками в инете). Имеется в виду, что такое соотношение влажности и температуры МОЖЕТ получаться на верхней части помещения парной (если эта парная правильно устроена). Поэтому в общественных банях верхние полки делают больших размеров, чтобы этим легким паром наслаждалось как большое число людей одновременно. Эти полки в таких парных уже даже и не полки, а некие площадки в парных. Как, например, сделано в работающей ныне парной блока А этой же городской бани. В этой парной на верхней полке могут находиться и очень часто находятся одновременно 10-15чел. И при этом там иногда создаются небольшие очереди..( Конечно, очереди не от того, что нравиться теснота в парной . А оттого, что в пиковые часы многовато народу в баньке, особенно зимой.. А многовато оттого, что оставили только два дня банных в неделю мужикам. И два женщинам.Оптимизация, блин. Объяснили, что опасно эксплуатировать блок А городской бани, изношен сильно. Интересно, что скажут после того, как запустят блок Б в работу?) А в отремонтированной парной блока Б могут одновременно наслаждаться легким паром человек 6, не больше. Таким образом, это устройство парной будет создавать немалые очереди в парную. Да париться там будет очень неудобно из-за малой ширины полок. Вообще этот проект парной не для общественной бани, он для некоей семейной баньки.
2. Для тех, кто не знает- в парной общественной бани нужно делать мокрую приборку не реже чем через каждые 1-2 часа работы бани. В том числе, необходимо тщательно, с водой, убирать пол под полками. Иначе через несколько часов в парной не только нельзя будет париться, но и находиться там не захочется..Обычно, по традиции, такие приборки почти повсеместно в русских общественных банях делают сами парильшики. Быстро и эффективно. Но устройство полок в парной такое, что делать регулярную уборку в парной крайне затруднительно. В этой парной приборка будет большой-большой проблемой. Созданной на ровном месте. Да ещё и то, что между досками полок нет щелей, не только затрудняет тщательную приборку,но приведет к более быстрому разрушению сидений полок..Если бы проектировщики потратили хотя бы 5 минут, заглянули бы в соседний работающий блок А этой же бани, построенный лет 10 тому назад, а может, и больше. Пример хорошей конструкции парной был у проектировщиков под носом! Он на порядок лучше по основным показателям построенного. И на столько же дешевле. Но это-же работать надо! И надо при этом ещё и аб народе думать! Думать, как ему сделать лучше! А так думать уже, похоже, разучились.
Подрядчик понял проблему. Но то, что он придумал, стараясь, видимо, как-то и решить её, но и не нарушать этот тупой проект - это просто типичное наше- вроде-бы бы и решение проблемы, но только для начальства.
Выдвижение полок.jpeg

А на самом деле- карикатура. Почти черный юмор.. Попробуйте вытащить это устройство из полки, а потом попробуйте в темноте полазить под полками, да и ещё сделать под ними приборку. Да не абы как, не так, как сделан этот проект. А по совести...

3.К этому можно добавить, что электрический котел в парной мощностью 28 квт расположен в 20 см (!!!) от деревянной стены парной.
Котел.jpeg

Хорошо, если такая установка котла только добавит дыма тлеющего дерева в парной. Не случилось бы чего хуже.

В общем по парной хорошо видно, что проект всей бани ключница делала..Точно по Черномырдину: «Хотели, как лучше ( в смысле дешевле). А получилось, как всегда. »
Конечно, мы предлагали, и многократно, правильные варианты устройства парной.
Предлагали даже СВОИМИ СИЛАМИ, БЕСПЛАТНО переделать парную. Да кто народ теперь слушает. Даже когда он предлагает деньги государственные сберечь.
Хачатурян Валерий
Старожил этого форума
 
Сообщения: 907
Зарегистрирован: 23 фев 2011, 10:11

Re: Как ремонтируют нашу городскую баню..

Сообщение Sepu1tura » 05 июл 2018, 09:27

жесть. там ремонт кстати закончили? обещали же к 8 марта новое отделение открыть
Sepu1tura
Частый гость
 
Сообщения: 117
Зарегистрирован: 18 июл 2014, 14:20

Re: Как ремонтируют нашу городскую баню..

Сообщение Хачатурян Валерий » 05 июл 2018, 17:47

Sepu1tura писал(а):жесть. там ремонт кстати закончили? обещали же к 8 марта новое отделение открыть

Говорят, что готовятся к монтажу системы вентиляции. Точных сроков сдачи в эксплуатацию узнать не удалось.
Хачатурян Валерий
Старожил этого форума
 
Сообщения: 907
Зарегистрирован: 23 фев 2011, 10:11

Re: Как ремонтируют нашу городскую баню..

Сообщение Хачатурян Валерий » 05 июл 2018, 17:56

ПОМЫВОЧНАЯ
А вот и помывочная.
Моечная.jpeg

На стенах и полу здесь хорошая и недешевая плитка. Окна хорошие, красивые,, добротно сделанные. Тоже не дешёвые. На пол и стены здесь положили правильную, красивую, и тоже не дешёвую плитку. Но и здесь не обошлось без откровенных несуразностей.
1.Скамьи ну просто шикарные. И тоже,, видать, не копейки стоят. Но есть два но. Высота скамей для помывки в помывочной бани всего около 40 см.. Ну очень низкие скамьи. По самые... эти самые.. колени эти скамьи человеку среднего роста. Ну и что, спросите вы? А то, что для того, чтобы поставить на скамью тазик с водой, держа его ПЕРЕД СОБОЙ или взять его, нужно нагибаться, изгибать поясницу. Такое движение и с грузом перед собой очень нехорошо для позвоночника человека. Особенно для распаренных и расслабленных посетителей бани. Тем более, что многие из них уже не комсомольцы.. Вы не поверите, но об этом знали уже много лет тому назад! Ещё при социализме!. И поэтому делали высоту таких скамей побольше. А какую? Такую, при которой человек среднего роста мог ставить ( или забирать) такой тазик на банную скамью НЕ НАГИБАЯСЬ. Таким образом можно уменьшить риски появления проблем с позвоночниками от посещения бани. Если вы не верите- проверьте. Такие скамьи стоят в соседнем, старом, работающем блоке А этой же бани. И, кстати, до сих пор они исправно служат, они в целости и сохранности. Вот умели же тогда делать! А главное-когда что-то подобное в те времена делали- о людях думали. Сейчас-только о прибыли.
Мало этого. Новые скамьи узкие. Они этак процентов на 20 уже старых...Хотя народ-то раньше худее был. Лежать то на них, когда тебе спину трут или массируют, конечно, можно. На боку.
2. А вот зачем эти таинственные ограждения вокруг кранов для набора воды?? И во сколько они обошлись?? Есть, видимо, какая-то в этом тайна...Хотя какая там тайна. ...
Хачатурян Валерий
Старожил этого форума
 
Сообщения: 907
Зарегистрирован: 23 фев 2011, 10:11

Re: Как ремонтируют нашу городскую баню..

Сообщение Хачатурян Валерий » 08 июл 2018, 15:33

РАЗДЕВАЛКА
А вот и раздевалка.
Раздевалка.jpeg

Красота, правда? Половая и настенная плитка не дешевая, красивая. Уложена неплохо.
1.Одна беда- половая плитка очень гладкая. И это при том, что в проекте ремонта указана именно
противоскользкая плитка.( А вот интересно. А когда-нибудь технадзор, или какой-нибудь другой представитель заказчика посещали этот ремонт?).Из 4-х существующих классов скользкости плитки подрядчик выбрал самый скользкий..А пол-то в раздевалке общественной бани не только влажный, но и мокрый почти всегда, убирай его или нет...( Интересно так-же, а вот если кто-нибудь в этой раздевалке, на этом скользком и всегда мокром полу , к-а-ак...это самое,..поскользнется и упадет? Кто будет отвечать? Заказчик или подрядчик? Ответ, конечно, ясен любому. Никто.). Понятно, что никто эту плитку менять не будет. Предлагали мы уменьшить её скользкость ( есть такие способы, недорогие). Как вы думаете, что нам ответили? Неправильно вы думаете. Не это. А просто ничего не ответили. Но мы уже решили- если ходить на четвереньках по этому полу — все будет хорошо! А инвалидам-то, как там перемешаться?
2.Отдельный вопрос, представляющий особый научный интерес. А вот зачем клали эту плитку вообще? В раздевалке был замечательный пол из искусственного мрамора. Шероховатый, с правильными наклонами, прочный, не разбитый. Ну кое-где были мелкие трещины. Небольшой ремонт- и лучше ничего не бывает! Зачем нужно было класть эту чертову плитку? Хотя что-это я.. Все и всё и так знают, зачем.
3. На всю раздевалку, площадью 52.8 кв.м.-всего 3 (!!!) хиленькие батареи отопления.. Это конечно, правильно. Не надо народ баловать. Закалять народ надо, готовить к ближайшему будущему. Да и экономия водоканалу будет.
Хачатурян Валерий
Старожил этого форума
 
Сообщения: 907
Зарегистрирован: 23 фев 2011, 10:11

Re: Как ремонтируют нашу городскую баню..

Сообщение Хачатурян Валерий » 08 июл 2018, 15:43

ПРИХОЖАЯ, она же КОМНАТА ОТДЫХА она же ПРЕДБАННИК.
Для тех, кто не знает. Предбанник-очень важное место для бани с парной. Хорошо отдышался, хорошо отдохнул в предбаннике-парная пойдет на пользу. А иначе может и во вред пойти. И вот что приготовили нам в предбаннике для отдыха.
Предбанник.jpeg

Поставили будущим посетителям бани диваны, зачем-то с мягкими, толстыми сидениями. И зачем-то ещё очень широкие. Как односпальные кровати. После того, как диваны поставили, стало ясно, что с большой вероятностью проект содрали у какой-то частной баньки, предлагавшей посетителям широкий спектр услуг. Люди приходят в предбанник из парной, обвернутые мокрыми полотенцами, простынями, и садятся на эти диваны.. Трудно представить себе, кто захочет на них сесть вторым..о следующих и не говорю. А если каждый посетитель париться 3-5 раз.. да за день бывает около сотни посетителей... И что с ними, диванами, будет уже через час после начала работы..через неделю. А цена диванов не много ни мало по 40 тыс. руб за каждый.Это без установки. А всего-то нужно было поставить обычные деревянные скамьи, с просветами между досочками сидений.
Хачатурян Валерий
Старожил этого форума
 
Сообщения: 907
Зарегистрирован: 23 фев 2011, 10:11

Re: Как ремонтируют нашу городскую баню..

Сообщение Хачатурян Валерий » 12 июл 2018, 20:19

КРЫША
Крыша бани заслуживает отдельного описания. Крыша, похоже, заняла первое место среди всех ремонтируемых конструкций по числу нарушений СНиП и проекта ремонта. Вот некоторые самые грубые ошибки.
1.Ещё в декабре прошлого 2017г. года инициативная группа неформального общественного объединения «Любители русской бани», обнаружила, что доска, из которой собирают крышу не обработана огнезащитным составом.
Вот эти досочки, доставленные уже на крышу бани:
Доски.jpg

Тогда-то мы и поняли, что не зря тратим время на контроль за ремонтом. Что здесь нужен глаз да глаз..Надо сказать, что именно это замечание было достаточно оперативно устранено по распоряжению администрации. Правда, огнезащиту сделали самого слабого, 3-его класса. Остается надеяться, что она, огнезащита, не понадобиться...
2. Толщина кровельного листа для крыши по проекту 0.5 мм. Фактически-0.45. Это немалая разница, для тех, кто знает..
3. Гидроизоляция кровли лежит на обрешетке...Доски которой, кстати, меньшей чем рекомендует СНиП, толщины:
Пленка крыши-1.jpg

Пленка крыши-2.jpg

Это приведет прежде всего к ускоренному гниению обрешетки кровли от действия конденсата, возможно и попаданию влаги на пол крыши...
4 В отдельных местах примыкания крыши к стенам просто не выполнены..Щели! И это в нашем дождливом климате.Не мог представить, что такое возможно. Но вот она, одна из нескольких:
Щель.jpg
.
Конечно, это не все замечания..Их немало..Вы и сами, если просто подойдете к бане и посмотрите на её крышу и водосточную систему снизу, то поймете уровень качества ремонта крыши..
Хачатурян Валерий
Старожил этого форума
 
Сообщения: 907
Зарегистрирован: 23 фев 2011, 10:11

Re: Как ремонтируют нашу городскую баню..

Сообщение Хачатурян Валерий » 14 июл 2018, 14:57

И ЕЩЁ
Здесь были показаны только несколько самых крупных строительных нелепостей. Чтобы у вас окончательно сложилась картина, как ремонтировали баню на деньги, за которые можно было снести старую и построить новую общественную баню, современную, покажем ещё несколько деталей.
1. Вот, например, вход в баню.
Вход в баню.jpg

Похоже, площадку входа облицовывал плиткой человек с очень большим чувством юмора. А может с похмелья. А может, и то и то. Наклон пола сделан так, что вода с него при дожде поступает к двери, внутрь здания..А сама плитка, уложенная на месте с высокой проходимостью, такой толщины, что назвать её толщиной как-то не получается. К ней больше подходит название «тоньшина». И в завершение обратите внимание на блестящий прутик, висящий на конце перил.. Это что-то связанное с мистикой, наверное. Другого объяснения мы не нашли.
2. А вот перила на отремонтированной крыше бани.
Ограждение крыши-1.jpg

Видите, что там у перил «концы с концами не сходятся»? И это на всех углах крыши..А знаете, почему? Подставки под эти перильца поставлены неправильно, наоборот. Их нужно было развернуть на 180 град..
3. А это помещение перед парной, подлинный предбанник.
Предбанник.jpg

В этом помещении, на ремонт которого затрачены немалые деньги, отделанном недешёвой плиткой, НИЧЕГО НЕТ. Так и будет пустое стоять. Вот зачем?? Мы предлагали- давайте хотя-бы пару душей с только холодной водой туда поставим, раз нет малого бассейна, пару простых деревянных скамеек для отдыхающих после парной и очереди..что-то ещё придумаем.. Ответ один. Нет, не такой, о котором вы опять подумали. Отвечали по госстандарту. «Денег нет» нам отвечали. (Так и хочется добавить...)
4. А вот фото плинтуса, показывающее реальное качество отделки стен
Плинтус.jpeg

Между прочим, по проекту штукатурка стен так называемая «улучшенная». Что это такое? А это такое, при котором, в частности, на оштукатуренной поверхности допускается отклонение по высоте не более 2мм на 1 метр..
Кривой плинтус наглядно показывает, какая она на самом деле. Как минимум, хреновая. И даже хуже.
5. А вот, например, как установили дверь в вистибюле:
Дверь.jpeg

6. А вот как отремонтировали душевые, пользующиеся повышенным спросом у отдыхающих, приезжих:
Душ-3.jpg


Душ-4.jpg


( Продолжение следует)
Хачатурян Валерий
Старожил этого форума
 
Сообщения: 907
Зарегистрирован: 23 фев 2011, 10:11

Re: Как ремонтируют нашу городскую баню..

Сообщение Хачатурян Валерий » 24 июл 2018, 19:51

ЕЩЕ РАЗ О ПРОЕКТЕ И СМЕТАХ.
В проекте, который, насколько нам известно, не проходил общественные слушания, ( разработан ООО «Росстрой-инжиниринг», руководитель группы архитекторов Слежнева, исполнитель-Лаврик, ГИП- Малиновский) указано, что ремонт бани- текущий. В проекте контракта, сметах- капитальный...Какой он на самом деле- вы видели, если читали то, что написано здесь ранее. Детально сметы мы не рассматривали. Но поскольку нам почти всегда отвечали на наши предложения одним словом: «Денегнет!» , мы взяли, практически наугад, 4 сметы (из всех 18) и посмотрели их по диагонали. И вот что мы увидели, оценив, например, суммы накладных расходов на выполнение работ. Напомню, что накладные расходы это, грубо говоря, расходы подрядчика на затраты, напрямую не входящие в сам процесс строительства, на затраты по обеспечению этого процесса. Например, зарплаты бухгалтера, аренду помещения офиса и т. д. Накладные расходы идут в доход исполнителя работ, т.е. подрядчика, вместе со сметной прибылью.

1. Локальная смета «Устройство проемы дверных, оконных витражей» ( Приложение 2-3 к контракту). Общие расходы на строительные работы составили 793286 тыс. руб. В том числе накладные расходы-355718 руб.-44% от общих расходов и 85% от прямых затрат....(!). По расчетам сметчика, которого мы попросили проверить эти цифры, на накладные расходы должно было уйти в этой смете примерно в 10 раз меньше денег....

2. Локальная смета «Устройство полов. Раздел1.Подготовительные работы.» ( Приложение 2-2 к контракту). В этом разделе прямые затраты на работу составляют 135059 руб. а накладные- 59609 руб. Т.е. Накладные расходы составили 44% от прямых расходов. ( Кроме этого. В этом же разделе сметы указаны, например, работы по разборке керамической плитки.. Которые давно были уже выполнены одним смелым индивидуальным предпринимателем, попытавшемся отремонтировать это отделение бани лет этак 10 тому назад.. Не было там в то время, как разрабатывался этот проект, никакой керамической плитки.)

3. При этом за всю работу согласно сметам по ремонту подрядчик должен был получить приблизительно около 3 млн. руб. Напомню, это ТОЛЬКО НА ЕГО НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ. Что составляет примерно 20% от стоимости всех работ. Да ещё и сметная прибыль столько же, если не больше. Мы рады за подрядчика..

4 . Особое недоумение мы испытали, когда ознакомились с проектом Вентиляции блока Б ( локальная смета №ЛС-02-02-05). Проектом предусматривалась вентиляция всех помещений блока при помощи кондиционеров Airmate нескольких видов, с системой автоматики для каждого ( кстати, система кондиционирования для вентиляции в общественной бане -это спорное решение проблемы вентиляции). Всего предполагалось установить 6 таких кондеров. Это дорогие игрушки, каждый оригинальный кондер стоит от 40 до 80 тыс руб, да система автоматики к КАЖДОМУ из них по 130 тыс. руб..Правда,предполагалось применить некие очень дешевые, видимо, китайские, они в примерно в 5 раз дешевле. Вся система вентиляции оценивалась в 754 тыс. руб. Ну вот зачем в нашей бане ставить такую дорогую систему вентиляции, при том, что безобразно выполнены основные системы и устройства? (Это примерно тоже самое, что ставить золотые унитазы в колонии общего режима. Конечно, это очень красиво. Но как-то не подходит в колонии.). Мы и предложили, уберите эту систему. А освободившиеся деньги направьте на устранении грубых просчетов в ремонте. И администрация города пошла нам навстречу! Правда, только наполовину. Систему вентиляции они решили делать простой. Но вот освободившиеся при этом деньги на ремонт этого капитального ремонта не отдала. Может быть, отдаст в будущем? Не знаем....
Мы поняли, что можно ещё много чего интересного для любознательных людей найти в этих сметах. Но не наше это, "Любителей русской бани", дело- в сметах ковыряться. Которые можно сто раз изменить. Мы по фактам делали выводы.
Хачатурян Валерий
Старожил этого форума
 
Сообщения: 907
Зарегистрирован: 23 фев 2011, 10:11

Re: Как ремонтируют нашу городскую баню..

Сообщение Хачатурян Валерий » 16 авг 2018, 14:26

Недавно инициативная группа нашего общества провела очередную проверку хода ремонта. Ремонт бани заканчивается. И мы думали, что заказчик ремонта-администрация города и её подрядчик ООО «Горстрой» уже ничего не смогут испортить в ремонтируемой бане. Но мы ошибались. Они смогли.

1. В старом, работающем блоке А бани, всего 38 сидений в раздевалке для посетителей. И иногда там бывают небольшие очереди. Зимой- почти каждую пятницу, воскресенье. А в ремонтируемом блоке Б- всего 23 места. Т.е. мест для посетителей в отремонтированном блоке станет на 40 % меньше, чем он мог бы вместить, и чем вмешает работающий сейчас блок бани. При том, что они, эти новые скамьи, не заполняют и половины помещения раздевалки. Что это значит? А это значит, что вернуться полноценные очереди в городскую баню. Такие, как в советское время, когда очереди ждали иногда и по часу. Ура. СССР все-таки возвращается. Но в какой -то зловещей форме..

2. А вот и они, эти новые скамьи.
Скамейка-1.jpg

Скамейка-2 пустое пространство.jpg

Сиденья скамей выполнены на поролоне, с покрытием искусственной кожей. Конечно, это намного дороже, чем общепринятые сидения из деревянных брусков. И намного хуже этих сидений из брусков. Поскольку кожзам быстро впитает влагу, передаст её поролону в сиденьи, а потом она , вода, будет тухнуть в поролоне, т.к её оттуда не удалить, станет, пардон, вонять. Ну все как в сделанных диванах по 50 тыс. руб в комнате отдыха. Сидеть на таких сидениях через несколько дней работы бани сможет только ну совсем не брезгливый человек. Или который уже ничем не боится заразиться. Кроме этого, скамьи выполнены по новой, просто революционной технологии- в них не предусмотрена возможность повесить верхнюю одежду. Для неё предусмотрено отдельное помещение (и нафига, спрашивается..).

3. Котел в парной так и не переставили. Расстояние от стенок электрического котла мощностью, между прочим, 28 квт, до деревянных стен парной и деревянного ограждения котла всего около 20 см. А по паспорту котла должно быть не менее 40 см. Причем от любой стены, в том числе и не деревянной. И устанавливали котел почти в одно время с трагедией в Кемерово..Вот не пойму, мозгов что-ли, нет у тех, кто это проектировал, или совести? Возможен, конечно, и третий вариант- нет ни того и не другого..Да и подрядчик обязан был доложить заказчику о нарушении требований производителя котла.

4. Искали мы в этом ремонтирующемся блоке бани специальные устройства ( автоматы) для защиты электрических сетей , проходящих через помещения с повышенной влажностью. Не нашли. Правда, специалистов электриков с нами не было. Может, где-то эти автоматы и стоят уже. А почему мы их искали? Вы будете смеяться, но в старом блоке бани на прошлой неделе горячая вода ощутимо била током..Да не, не волнуйтесь, било не сильно.. так, покалывало..Говорят, что возможная причина- это контакт фазы с горячей водой, который может быть где угодно на всей линии подачи воды. Например, на ул. Ленина. А раз далеко от нас, то и ничего страшного..Ток то маленький будет в бане, если контакт далеко. Авось..

5. Подходит к концу этот удивительный «ремонт» бани. Но мы до сих пор так и не поняли, зачем был демонтирован большой бак для холодной воды в системе. Бак в отличном состоянии, мог служить ещё долгие-долгие годы..А вместо него установили другой бак для холодной воды , в два раза меньший «старого» и зачем-то бак для воды горячей...Которая поступает в баню из городской сети. Воду в этом баке для горячей воду придется сливать в канализацию. Каждый рабочий день.. Вот зачем было это все делать?? Хотя что я спрашиваю... Эта затея обошлась, между прочим, примерно в полмиллиона..

6. Но самый большой сюрприз ожидал нас опять в парной.
Это новая вентиляция, установленная теперь без всяких прибамбасов гейропейских, из родных, отечественных жестяных труб, для естественной вентиляции. Верхнее вытяжное отверстие колена расположено под самым потолком парной:
Верхняя вентруба.jpg

Нижнее- у самого пола:
Нижняя венттруба.jpg

Выпусков труб в помещение парной нет. И в обеих трубах вентиляции отсутствуют шиберы. Что это значит? А это значит, что в парной температура не поднимется, грубо говоря, выше температуры у нас на городском пляже. Да и то вряд-ли. Пар и жар будут просто в трубу вылетать. При том, что расход электроэнергии для работы электрокотла в парной резко возрастет...Вот есть несколько слов в русском языке, обозначающих крайнюю степень изумления ( остолбенеть, обалдеть, офигеть и т. д.).Но ни у Даля, ни у Ожегова нет ни одного, которое бы верно отражало то, что члены общества любителей русской бани сказали,узнав об этой конструкции. Которая одна делает посещение нашей городской бани, да и саму парную просто бессмысленными. Ну кто-ж у нас такой проектировщик? И кто принимает и утверждает такие проекты??

После проверки хода ремонта
у нас в очередной раз возник вопрос: почему администрация города не желает, чтобы горожане жили подольше? И реже ходили в поликлиники и больницы? И чтобы их, горожан, было в нашем городке побольше?
Вот мы и подумали. А может это способ решения проблем с пенсиями? Чем меньше в баню народ будет ходить, тем меньше ему, народу, пенсий потребуется.. А что? Судя по отношению в администрации города к нам, любителям русской бани, этот мотив я бы не исключал ( не шутка..).
Хачатурян Валерий
Старожил этого форума
 
Сообщения: 907
Зарегистрирован: 23 фев 2011, 10:11

Re: Как ремонтируют нашу городскую баню..

Сообщение Хачатурян Валерий » 28 сен 2018, 18:48

1.ПРИНУДИТЕЛЬНАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ. Казалось бы, уже никаких ошибок и нелепостей в ремонте придумать невозможно. Ан нет! Фантазия заказчика в браке с некомпетентностью подрядчика в банных сооружениях родила ещё один сюрприз. Оказалось, что установленная при ремонте принудительная вентиляция в помывочной, сделанная по советской традиции из старого, доброго оцинкованного железа-приточная. Это- грубая ошибка. Вентиляция во всех помещениях любой бани должна быть вытяжная, поскольку одной из главных назначений её является удаление влаги из помещений, загрязненного воздуха. Но не закачивание холодного и грязного уличного воздуха в баню. Особенно зимой. Кроме этого, в раздевалке, парной бани вентиляция вааще не работает. Вот так ответил заказчик строительства-администрация города- нам, предложившим проектную систему вентиляции стоимостью в 754 тыс. руб , состоящую из 6-ти особых кондиционеров, заменить на обычную систему вентиляции, а освободившиеся средства направить на исправление крайне неграмотного проекта бани.. Деньги отняли, но и проект ухудшили. Все, как оне любят..
2.УСТРОЙСТВО ПОЛОК В ПАРНОЙ. Мы на деле убедились, что полки в парной расположены таким образом, что практически исключают возможность влажной уборки пола парной под полками, которую необходимо проводить в общественных банях не реже один раз в 1-3 часа работы парной с санитарно-гигиеническими целями. Выдвижная часть полок не обеспечивает необходимые условия для качественной уборки .
Вот фото выдвижной части полок в парной.
Как убирать в парной-1.jpg

Или вот:
Как убирать в парной -2.jpg

Вы бы смогли проникнуть под полки парной и убрать там мусор, воду? Каждые 2-3 часа работы парной, а то и чаще? Не забывайте ещё, что это нужно делать при температурке (60-80) град. Если да- мы вас ждем в бане! Может, кто из администрации придет и покажет, как это нужно делать?
3. ВОДОИЗОЛЯЦИЯ ПОЛОВ. Но это ещё не всё.. Несколько дней тому назад в помещение бани прибежали арендаторы её первого этажа -инкассация Сбербанка- и на глазах у всего честного люда сообщили:«Помогите! Нас заливает!». Оказалось, что в одно из их помещений на 1-ом этаже ( баня-на втором, если кто не знает) потекла водичка сверху, по нашим данным — конкретно из парной...Водоизоляция пола в парной, мать их! А вот что произошло дальше, какие меры приняли хозяева бани- ни за что не догадаетесь! Могу даже поспорить. Приказали убрать шланг холодной воды, при помощи которого которого парильщики убирали парную! Предлог? « Вы поливаете водой стены парной, доски от этого чернеют!»..На самом деле, конечно, чтобы не заливать нижние помещения,где находятся арендаторы..Да, этой власти соврать, чтобы оправдать свои ошибки, как два пальца об асфальт..Хорошо ещё, что не приплели сюда Израиль, или Скрипалей. Теперь, в парной станет ещё грязнее..Ремонтировать свой ремонт они скорее всего не будут.
4. ПОЛКИ В ПАРНОЙ. Но и это ещё не все о парной! Полка в парной устроена как лестница-из ступенек. По ним парильщики поднимаются на верх полки и, естественно, попарившись, спускаются.. . Вот фото ступеньки полки в парной.
Высота полки в парной.jpg

Вы видите, что высота предпоследней полки-40 см..(предыдушей-30 см.) Вы не пробовали спускаться по лестнице, высота степеней которой 40 см? Советую, попробуйте..Получите удовольствие. Может быть. Особенно, если вам 60+,например. Или 70+. А у нас есть настоящие мужики и девушки которым и больше...
Хочу напомнить, что «показатель высоты ступеней обычной лестницы не должен выходить за пределы 150-200 мм. «- ГОСТ 98-18-2015. (Принят Международным советом по стандартизации был 29 мая 2015 г.). Это давным-давно , ещё в незапамятные времена известно всем строителям. Окромя, видать, тех, кто проектировал и ремонтировал «нашу» баню. На очередной встрече 25.09.18г членов инициативной группы с Главой города господином Зверевым, на которую г-н Зверев опять не пришел, а прислал своего заместителя, Генеральный директор МУП ЖКХ г, Туапсе г-н Коротких Е.В. долго и вежливо объяснял нам, как трудно сделать перила в парной бани для безопасности посетителей, какая это сложная инженерная задача. Не убедил он нас... Но и мы его, похоже, не убедили. Что-ж, будем ждать 200-ых или 300-х в бане. ( Шутка). Может тогда что-то изменится.

5.СКОЛЬЗКИЕ ПОЛЫ,
А полы в помывочной, в раздевалке как были скользкими с начала работы бани после ремонта, так такими и осталися.. Нужно очень не уважать свой народ, пенсионеров, пожилых людей, которых немало среди любителей русской бани, чтобы позволять им ходить по таким полам. Или это вклад нашей городской администрации в решение пенсионной проблемы? А что? Нет пенсионеров- нет пенсионной проблемы..Но нас так просто не взять! В крайнем случае вернемся к первоначальному способу передвижения людей-на четвереньках.

6. НИЗКИЕ СКАМЬИ в помывочной. Уже наверное, третий раз мы обращаемся к заказчику ремонта- Администрации города с просьбой увеличить высоту скамей в помывочной.
Вот высота этих скамей:
Высота скамьи в блоке Б.jpg

Ещё раз пишу. Когда посетитель бани ставит таз с водой на такую низкую скамью, он вынужден наклоняться, держа тяжесть — таз с водой- перед собой. Это движение очень вредно для нижнего отдела позвоночника.
А вот высота скамей в «старом» отделении этой-же бани.
Высота скамьи в блоке А.jpg

Эти скамьи делали ещё при советской власти. Их высота позволяет посетителям среднего роста ставить на них тазы с водой НЕ СГИБАЯСЬ. Позвоночник при этом не может травмироваться.
7. МЕЛОЧИ.
Я уж не пишу о мелочах. Таких, например, как души в моечном отделении
Душ сентябрь 2018.jpg

( кто-нибудь подскажет, зачем в таких душах «гусак»?)
О состоянии крыши после "ремонта" ( капитального ремонта!). Вот, например, чердачное окно крыши:
Чердачное окно.jpg

Об отсутствии элементарных удобств в туалете . Об отсутствии чаши для ополаскивания банной обуви. Об отсутствии питьевой воды. Об наличии глупых ограждений вокруг кранов для забора воды. Люминисцентные лампы, которые давно уже не ставят нигде.. И уж конечно не жалуюсь на отсутствие телевизора. И т.д. и т.п..
Хачатурян Валерий
Старожил этого форума
 
Сообщения: 907
Зарегистрирован: 23 фев 2011, 10:11

Re: Как ремонтируют нашу городскую баню..

Сообщение Хачатурян Валерий » 28 сен 2018, 23:11

Сегодня, примерно в 16ч. в парной оступился, упал на ступенях полки и получил травму мужчина, частый посетитель бани. Боль была очень приличная, человек был близок к шоку.Увезли прямо из бани на скорой. Надеемся, что ничего серьезного. Не ожидал, что моя шутка о 200-тых и 300-тых в предыдущем сообщениии п.4 сбудется, да ещё и так быстро. Как уже надоело это совершенно бесстыдное, ленивое и тупое ворье в нашей власти. Главный виновник в том числе и этого.
Хачатурян Валерий
Старожил этого форума
 
Сообщения: 907
Зарегистрирован: 23 фев 2011, 10:11


Вернуться в Обо всем

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2